不動産売却・査定

横浜の不動産売却・査定はイエリノ

株式会社イノベーションホームにお任せ下さい！

マンション売却・戸建て売却・土地売却の不動産査定はいつでも無料で査定いたします！

＼　私たちにお任せ下さい　／

横浜で家を売る方、家を買取ってほしい方は「イエリノ」(株)イノベーションホームまでご相談ください

横浜市で不動産の売却を考えているが、何から始めれば良いのか分からない。そんなお悩みをお持ちの方は、横浜の不動産会社「株式会社イノベーションホーム」までご相談ください。不動産売却の流れや必要となる経費、住まいを売却する際のポイントなどご説明させて頂きます。また売主様への負担を最小限に抑えて、よりよい条件での不動産売却をお手伝い致します。こちらでは、不動産売却を行う際の流れをご紹介いたします。

① 不動産売却のお問い合わせ

横浜でマンション・戸建て・土地・収益物件など不動産売却に関することでしたら、「イエリノ」(株)イノベーションホームにお任せ下さい。すぐに売却する予定はないけれど、所有している不動産の価値を知りたいと言う方もお気軽にお問合せ下さい。

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② 不動産の査定依頼

不動産査定は無料です。個人情報の保護、守秘義務を厳守しておりますので安心してご依頼下さい。また査定依頼は不動産の所在地と間取りを教えて頂くだけでOKです。詳細は当店にて調査させて頂きます。査定依頼をすることで、現在の不動産価格がわかります。査定結果によって、売却すべきかどうかを判断しましょう。

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③ 不動産の査定

不動産建物の状況や土地の状況、法令関係、近隣の取引事例、近隣の売出物件、周辺環境など色々な要素を確認し、ご所有の不動産が「いくらで売れるのか」をご提案いたします。

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④ 売買価格決定、媒介契約

お客様と「イエリノ」(株)イノベーションホームとの間で締結される売却活動依頼の契約です。査定の内容や今後の販売活動の説明を聞き、ご納得していただけましたら、不動産売却の媒介契約締結となります。

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⑤ 販売開始

売主様のご要望に合わせて、オープンハウスの開催やインターネット、新聞折り込みチラシ、フリーペーパーなどに広告を掲載し、積極的に売却の販売活動を行います。早期ご売却の実現に向けて、不動産のセールスポイントを購入検討者様にアピール致します。お住まいしながら売出しする場合は、ご内覧の対応などでご協力いただくこともございます。

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⑥ 売買契約締結・手付金の受領

売買価格や引き渡し時期などに関して、購入希望者の方と交渉を行い、売却条件がまとまりましたら売買契約締結となります。契約条件の交渉・調整、契約関係書類などは当社が作成いたします。売買契約が締結されると、売買契約書に記載された内容に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することとなります。また売買代金の一部が契約手付金として買主様から売主様に支払われます。

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⑦ 売買代金決済・所有権の移転

売買契約が締結されたら、不動産を引き渡す準備を始めます。物件に住宅ローンの抵当権がついている場合は、抵当権抹消の手続きが必要となり、住みながら売出しをしていた場合は引っ越しの準備なども必要となります。

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⑧ 引き渡し

買主様より売買代金を受け取り、所有権の移転をして、引き渡しとなります。

不動産売却コラム集

不動産売却「仲介」「買取」のメリット・デメリット

不動産仲介

不動産仲介は不動産会社に依頼をし、購入者をインターネット等の広告で見つけることです。

メリット	価格の決定権が売主様にございます。買取価格よりも手取額が多くなります（不動産物件によって異なります）
デメリット	購入希望者を探す為、売却まで時間が掛かる場合があります。見積もり額より低くなる可能性があります。

不動産買取

不動産買取は弊社が買主になります。買主である弊社は、リフォーム・リノベーションなどし転売したり、リノベーション前物件を探されているお客様にご紹介します。

メリット	仲介手数料が不要。スピード売却。価格が合意のうえであれば即売却が可能。
デメリット	相場金額より低くなります（相場金額×60～70％）物件状況とエリアによって異なります。

横浜市の不動産買取について

(株)イノベーションホームは横浜エリアの不動産売却・査定を随時受付しております

査定エリア	鶴見区・神奈川区・南区・港南区・保土ケ谷区・旭区・磯子区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区・‎青葉区・都筑区・鶴見区・緑区

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不動産査定会社「イエリノ」

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横浜で不動産の賃貸、戸建て、土地、中古マンション情報は不動産会社「イエリノ」株式会社イノベーションホームまでお任せ下さい。土地と戸建、マンションの査定も行ってます。また早期に不動産を手放さなければならない方も、当社にて建物と土地、マンションの買取も行っております。住まいのトータルアドバイザーの㈱イノベーションホームまでご相談ください。