<<リフォーム Q&A>>横浜の不動産査定・売買「イエリノ」(株)イノベーションホーム

はい。無料にて受付しております。

建物全体から部分的なリフォームまで受付しております。

修理は壊れた部分を元の状態に直すことをいいますが、リフォームは日頃から不便に感じている部分を改善したり、外廻りや内装・空間を造り変え、新しい暮らしへと、お住まいを一新します。

大規模なリフォームの場合では、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があるケースがあります。

また、仮住まいをする場合は家賃や引越し代も考慮する必要があります。ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要な場合もあります。

家屋の構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。

■在来工法（最も多い一般的な木造住宅）木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

■２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの 増改築は難しいと考えたほうがいいでしょう。

■プレハブ工法（メーカー系住宅など）メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、 開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

■鉄骨造在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。

■鉄筋コンクリート住宅柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、考慮しておく必要 はあります。